昆明又現土地流拍:安寧縣街289畝地因無人報名交易失敗

繼五華區西翥街道土地流拍后,昆明安寧近日又有一起土地因為無人報名流拍。

安寧近日流拍地塊位于縣街街道,地塊編號ANCB-2019X005-A1、A2、A3、A4,總用地面積約289畝,包含117.8畝的住宅用地,59畝商業用地和52.3畝的科研用地。土地總起拍價約3.1億元。土地單價約59-122萬元/畝,樓面地價約221-610元/平米,地塊容積率3-4,最大可建面積約62萬方。

安寧縣街街道289畝土地宣布流拍

安寧縣街街道289畝土地宣布流拍

根據出讓條件,這四個地塊要求整體出讓、整體規劃、整體開發,并同步配套建專各項附屬設施。地塊內配建的地上商業配套、服務建筑面積,商品住房項目不得超過地上建筑面積的10%,本地塊內科研用地自持產業建筑面積比例大于等于 40%,商業用地自持商業建筑面積比例大于等于30%。

其中要求,A1、A2地塊內開發建設的住宅應優先滿足職教園區院校教職工住房需求。A3地塊中須規劃布局雙創示范區,雙創示范區自持比例不得低于40%,項目建成后3年內引進碩士研究生學歷以上高端人才 2500人;確保900名以上安寧市域職業院校學生在市域內創業就業。A4地塊上規劃建設的集中商業區自持比例不低于總商業建筑面積的30%。 

同時,土地競得人應在項目建成后3年內引進不少于10個國內外知名業態品牌進駐ANCB-2019X005號地塊,把該地塊打造成為產、學、研、城融合的“云南智谷核心”云南高知雙創人才聚集區、云南產學研聯動創新示范區。從地塊出讓條件和位置判斷,應該就是云南啟翰地產打造的云南互聯網科技產業園后續土地。

安寧縣街出讓地塊為云南互聯網科技產業園用地

安寧縣街出讓地塊猜測為云南互聯網科技產業園用地

這批土地位于安寧縣街昆明冶金高等專科學校旁,原計劃是在4月15日網上拍賣,但到4月13日下午報名截止時,因為沒有任何一位買家報名,地塊便已提前宣布流拍。很顯然,最有可能拿地的云南啟翰地產也放棄了報名。

近一段時間,昆明土地市場冷熱不均,經開區和馬金鋪兩地都出現過多家房企搶地,土地溢價成交的盛況,但距離昆明主城較遠的西翥和安寧縣街土地出讓,則都無人問津。耐人尋味的是,其實西翥和安寧縣街出讓的地塊都是在建項目的后續用地,原本成交的概率很大。

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