湖南資興市:鼓勵合理住房消費,年底前購房給予50%契稅補貼

4月15日,湖南省資興市發布《資興市支持促進房地產健康穩定發展若干措施》(以下簡稱“《措施》”),旨在積極有效應對新冠肺炎疫情影響,促進全市房地產行業健康穩定發展。此政策措施自頒布之日起施行,截止2020年12月31日。

《措施》主要從鼓勵合理住房消費、支持穩定房地產投資、促進房地產健康有序發展三個方面促進資興市房地產行業健康穩定發展。

其中,鼓勵合理住房消費方面,《措施》提出,給予契稅補貼,2020年4月1日至12月31日期間在資興市中心城區(唐鯉東城區范圍)購買新建商品房住宅(以網簽備案時間為準)且已繳清契稅的,按契稅50%給予補貼。

同時,《措施》還將給予特定人群購房安家補貼;鼓勵符合條件的棚戶區、城中村改造實行貨幣化安置;支持平臺公司轉型參與房地產開發建設和營銷;鼓勵團購和房企讓利銷售。

在支持穩定房地產投資方面,《措施》提出,延期繳納土地出讓金。年內新成交和已成交但未交清土地出讓金的土地(含規劃調整提高容積率需補交出讓金的土地),可延期繳納土地出讓金,延期繳納土地出讓金期限不超過6個月,繳款期限不超過一年。

此外,《措施》提出,對于年內新建報批房地產項目,城市基礎設施配套建設費用予以延期繳納,延期繳納時間自批準延期之日起不超過3個月;符合金融部門規定的疫情影響期內,個人住房貸款未能及時還貸款的,可以合理延后還款期限,相關逾期貸款可不作為逾期記錄;疫情期間不能按期繳納稅款的房地產企業納稅人,經申請批準后,可以延期繳納稅款,但是最長期限不得超過3個月。

在促進房地產健康有序發展方面,《措施》提出,年內已領取施工許可證的樓棟,申請預售時原形象建設要求調整為按投資額計算,預售部分完成25%以上投資即可辦理《商品房預售許可證》(裝配式建筑要求不變);適當順延項目工期和交付期限。

 

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