昆明新一輪搶房潮,中海•寰宇天下天璽強勢襲來

2020,后疫情時代,樓市正復蘇

 中海•寰宇天下

半個多月前,美聯儲瘋狂降息,一口氣將利率下調至接近“0”水平!當地時間3月27日,美國眾議院表決通過2萬億美元的經濟刺激法案。全球經濟一體化的今天,中國亦有相應操作:2個多月前,下調存款準備金率0.5個百分點;3月30日下調7天逆回購利率至2.2%,此前為2.4%……

在全球主要經濟體已經開啟無限制貨幣和財政寬松的今天,中國參與全球協同的寬松政策,是大勢所趨。

全國各地貸款政策相對寬松,一直被購房者詬病的住房公積金貸款門檻在降低,隨著國內疫情的緩解,售樓處開始解封,房企銷售數據也出現回升,部分城市甚至出現“搶房”現象。

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3月的昆明開始搶房了!

在云南大理,將在所有樓盤推行公積金貸款普及化,有數據顯示,昆明人中擁有一兩百萬或是兩三百萬現金的人,占昆明市總人口比例不算低。就是這么一個人群,他們會把現金繼續存銀行?簡直是低估了他們的財商!把錢換成更保值的房子、順帶提升下自己的居住品質,才是很多人此刻的想法。

經歷史上最漫長“宅家”史,從3月起,昆明多個樓盤出現新一輪搶房潮。

小的換大,大的換豪,樓梯換電梯,亟待升級好物業,地段差的換區位好的,無學校換好學校的,無配套換優質配套……就是這一次“黑天鵝”事件,讓很多人開始思考居住的健康性、安全性、舒適性和房產所獨具的保值增值性質。

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就在3月中旬,家住昆明市中海學府路8號的張先生,剛剛處置完手中的一套房子,一下多了160萬的現金。作為70后普通工薪階層的他,上班20多年來,已然手握3套住房。剔除剛剛售賣的一套二手房,老張手里還有2套住房。出于保值增值需要,加之對經濟前景的考慮,老張一家繼續選擇買房。

“我們現在沒有任何未還清的貸款。如果現在再買一套房,可以按首套房利率算,加上夫妻兩人的公積金可利用,現在貸款購房,依舊劃算!”有人說買得沒有賣得精,但對于精打細算過日子的老張,他對于政策的研究,讓他篤定繼續購房。

“城市在升級,我們的住宅也需要迭代!”老張樸實的購房理論,也投射出這個城市正在升級換代的今天,越來越多的人們選擇和城市一起迭代后的升級產品。

所以,你能看到昆明樓市這一波搶房潮,其實以改善性換房居多。

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買什么樣的房子保值?

歷經昆明20多年市場化進程,從未享受過分房福利的老張,是用自己3次的購房經歷,讓家庭財富在20多年間財富成幾何級數級倍增,他們家也從一個普通的工薪階層家庭升級為昆明一個資產逾500萬的中產。在老張看來,現在投資房產,只要選準地段、房企品牌和好的產品,提升生活品質的同時,才有更好的保值增值。

對于城市未來,巫家壩會是這個城市的中心。巫家壩+中海品牌,是老張選購下一套房的必備要素。除了對居住+投資多重屬性的要求,還增加了對健康、安全因素的考量,中海•寰宇天下•天璽當然是他成為了購房首選。

中海•寰宇天下天璽,打造昆明人居生活典范

身為“工科狀元”,中海對產品質量有著嚴苛的追求。早在去年年底,中海對產品推出全新的“7心好產品”和“5A好服務”價值主張,并全面貫徹在所有項目中。

 中海•寰宇天下

 中海•寰宇天下•天璽,采用大圍合式布局,形成超大中庭園林和超寬樓間距,景觀均好性強,采光通風俱佳,同時板式結構、空中連廊、大開間和大陽臺設計,讓戶型更加通透舒適。

基于對居住者生活需求的透析,項目主要以高層為主,整個樓棟為一字排開板式布局,近9米的甲板陽臺設計,讓整個家都能沐浴在陽光之下。同時,產品還運用3+x空間設計理念,靈活創變,滿足不同家庭周期需求,打造不同的生活場景,為不同年齡段的人們完美地呈現城市理想生活方式。

除了家庭空間的打造,中海•寰宇天下•天璽汲取美好生活的元素,精心打造有溫度的社區泛會所,根據全年齡全天候行為模式與生活場景,為人們設置了公共、家庭式的休閑空間。

在家庭室內空間設置中,項目配置了可視對講系統、“一鍵離家”開關,全面防護家的安全,而智能照明、電動窗簾,則讓場景隨心切換,再加上全屋新風系統/3M凈水系統/智能廚余機/嵌入式洗碗機,讓都市人真正感受到智能居家的魅力和便捷。

在園林景觀設計上,項目整體風格依托政府對巫家壩整體景觀打造風格之上,引入近期流行的新加坡度假風為藍本,為都市人打造簡潔、 大氣、自然的現代度假風。

值得關注的是,除了你能品味到產品的精致與品質,巫家壩片區規劃有48所優質學校,幼兒園至高中一站式配套,打造15年周全教育,成就每個孩子的卓越未來; 4所超3甲醫院,這些配套都圍繞在項目周邊,為家人健康保駕護航。

2020年,昆明巫家壩,在這場產品和觀念的迭代中,中海•寰宇天下•天璽以其硬核的產品力、超前的技術參數,勢必成為這場樓市爭奪戰的領頭羊。

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