涼亭開發基礎配套先行 醫院、學校和體育中心都安排上了

最近,官渡區金馬街道辦事處發布了“金馬街道辦事處涼亭片區醫療用地項目拆遷拆除工程招標公告”,官渡區金馬街道辦事處計劃投資5億元用于涼亭片區醫療用地的拆遷拆除,該醫院建設用地面積約112畝,未來很可能建設成為一個大型醫院。

涼亭開發基礎配套先行 醫院、學校和體育中心都安排上了

涼亭片區醫療用地大致位置

招標內容顯示,涼亭片區醫療用地項目拆遷征收范圍為東三環以西,金馬路以北,北至云南省農產品信息交易中心、南至金馬路延長線、西至涼亭村、東至CY集團,初測面積約7.5萬平方米(約合112.5畝)。

從地理位置上來看,涼亭片區即將騰出的這塊百畝醫療用地大致位于整個涼亭片區東南角的位置,目前地上建筑物大部分是些工廠、倉儲和物流企業,與方旺片區僅隔著一條東三環路,與方旺片區正在開發的昆明奧園中南碧桂園樾府藍光德商天域保利城等項目靠的較近,建成后涼亭和方旺片區居民都能受益。

根據招標要求,這塊醫療用地的拆遷拆除工期為90天,開工時間以招標人書面通知為準,中標單位需要根據要求完成拆遷拆除工作。

除了新規劃的醫療建設用地外,涼亭片區在4年前還規劃有一個醫院用地,位于現在的曇華燈具市場原址上,這一規劃是在2016年的昆明市土地推介會上透露的。當時的土地推介會上,涼亭片區的金馬G3、H地塊、曇華燈具市場原址醫院項目、創之泰體育文化設施項目、新飛林項目亮相。其中曇華燈具市場原址醫院項目占地面積55.43畝,凈用地面積約48畝,規劃用途為300床綜合醫院的醫院用地。不過這個醫院很可能已經被正在招標的新醫院取代。

從規劃用地面積看,涼亭醫院的規模不小,112畝的用地面積甚至要略大于在北部山水新城新建的昆明市第二人民醫院。擬在華潤中央公園旁新建的昆明市第二醫院規劃占地面積103畝,600個床位。預計涼亭醫院的規模至少也應該在600個床位以上,已經達到三甲醫院的硬件標準。

涼亭開發基礎配套先行 醫院、學校和體育中心都安排上了

涼亭片區曇華燈具市場原址將建成綜合性醫院

為了加快涼亭片區的開發,官渡區也在狠抓片區的其他基礎配套,包括新建道路、學校、昆明市新體育中心等。

去年3月,官渡區計劃在涼亭片區新建的太平路和寺瓦路通過了規劃局的審批,擬新建的太平路(官渡227號路)道路為東西走向,將連通寺瓦路和虹橋路。擬新建的寺瓦路道路為南北走向,起于東風東路延長線,終點止于金瓦路與虹橋路交匯點,建成后將打通寺瓦路西段與東三環連接處的斷頭路,并升級為雙向6車道。這2條市政道路的新建,將進一步提高涼亭片區的交通通達性。

涼亭開發基礎配套先行 醫院、學校和體育中心都安排上了

涼亭片區擬新建的東西向道路太平路

同年11月,昆明市委常委、副市長透露昆明市新體育中心項目已確定選址于官渡區涼亭片區,規劃用地不少于500畝,建成后將成為比現有昆明市體育中心更高標準的運動場館,改善目前涼亭片區功能單一、形象落后的狀況。教育配套方面,除了現有的學校外,涼亭片區的涼亭軋鋼廠規劃有一所占地約18畝的中小學用地。

涼亭片區位于昆明東二環和東三環之間,原本是昆明鐵路貨運和物流集散地,最近幾年官渡區開始將涼亭片區列入整體改造區域。雖然片區的拆遷改造工作在前幾年就已陸續啟動,去年底還引入了大華集團作為涼亭片區3600畝的城鎮低效用地項目的合作方,但涼亭片區改造涉及到上百家物流、倉儲、裝卸等企業的搬遷問題,所以開展起來難度很大,進度也比較慢,先行啟動區域的基礎配套建設也可為片區開發奠定基礎。

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